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Avignon (84000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

1
176 m²
1
225 000 €
Réf 112

Dans le secteur du Pont des Deux Eaux / Massillargues à Avignon, découvrez cette agréable maison des années 1990 d'environ 87 m² habitables, située au calme d'une impasse et à proximité des écoles, des commerces de proximité et des principaux axes routiers.

Implantée sur une parcelle de 176 m², la maison bénéficie de deux espaces extérieurs, offrant un cadre agréable et fonctionnel au quotidien.

À l'Est, une cour avec terrasse, une buanderie et un garage permettent de profiter d'un espace pratique pour le stationnement et le rangement.

L'entrée dessert un hall avec placards intégrés, une cuisine équipée ainsi qu'un dégagement bénéficiant lui aussi de nombreux rangements. Le salon-séjour, véritable pièce de vie de la maison, s'ouvre directement sur le jardin situé à l'Ouest, avec sa terrasse et ses espaces verts, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Un WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une maison parfaitement adaptée à une vie de famille, bénéficiant d'une distribution fonctionnelle, de nombreux rangements, d'un garage, d'une place de parking à l'extérieur de la parcelle et d'un jardin, le tout dans un environnement résidentiel calme.

Sa situation permet de profiter d'un quotidien pratique avec les écoles et commerces à proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes. La gare TGV d'Avignon se rejoint en environ 15 minutes en voiture.

Une maison fonctionnelle, familiale et bien située, à découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 87 m²
  • carrez 87 m²
  • terrain 176 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1994
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin,rue
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Pont des deux eaux

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • hall 5.30 m²
  • cuisine 12.67 m²
  • salon/sejour 23.14 m²
  • WC 1.80 m²

Etage 1

  • Dégagement 3.29 m²
  • salle de bain 3.47 m²
  • WC 1.11 m²
  • chambre 11.10 m²
  • chambre 12.36 m²
  • chambre 10.34 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 3
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
Taxe foncière annuelle 1 396 €

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