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Avignon (84000)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Name: Maison 3pièce(s) 2chambre(s) 68 m² Avignon (84000)
Brand: Nicolas & Félicie Immobilier

105 m²

Réf 95

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité, axes autoroutiers, bus et gare TGV, cette maison des années 30 rénovée avec goût saura vous séduire par son charme et son emplacement stratégique. D’une surface habitable d’environ 68 m², elle est édifiée sur un terrain de 105 m² et conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence secondaire ou tout autre projet. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, donnant un accès direct au jardin. Au fond du jardin, un appentis avec buanderie offre un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins (rangement, atelier, etc.). À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec mezzanine, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un toilette indépendant. Maison rénovée, pleine de charme, dans un secteur recherché et pratique au quotidien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fR

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68 m²
carrez 67,72 m²
terrain 105 m²
séjour 34,35 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (semi-équipée)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
interphone
quartier Massillargues

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

hall 1.38 m²
salon/sejour 25.88 m²
cuisine 8.47 m²
Salle d'eau 4.32 m²
Buanderie extérieure 12.85 m²
Dégagement 1.35 m²

Etage 1

chambre 11.28 m²
WC 0.85 m²
chambre 14.3 m²

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 1 082 €

Autour du bien

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