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Avignon (84000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

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195 000 €
Réf 115

Nicolas & Félicie Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement situé dans le quartier de Bonaventure à Avignon, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, supermarché et axes autoroutiers. La gare TGV est accessible en seulement 15 minutes en voiture.

L’appartement se situe au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2009, composée de seulement 10 appartements, offrant ainsi un environnement calme et intimiste.

Il se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes et d’une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour. Cette pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le premier niveau accueille également une première chambre avec placards intégrés. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre d’environ 20 m², offrant un bel espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’appartement est lumineux, agréable à vivre et bénéficie d’une configuration particulièrement fonctionnelle.

Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’une place de parking sécurisée ainsi que d’un box fermé, un véritable atout au quotidien.

Un appartement idéalement situé, lumineux et bénéficiant d’un bel extérieur, à découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 85 m²
  • séjour 43 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • Chauffage collectif : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Extra muros Avignon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée 4.66 m²
  • WC 1.09 m²
  • salle de bain 5 m²
  • salon/sejour 43.54 m²
  • chambre 10.90 m²

Etage 1

  • Pallier 0.67 m²
  • chambre 19 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 28,8,18
  • Nombre de lots 30
  • Quote part annuelle des charges 1 800 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 270 €

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